Curvalle (81250)

Hameau écologique en pleine nature

Espace Immo Aveyron vous invite à venir visiter ce hameau exposé Sud-Est qui, grâce à sa positon dominante et son terrain d'environ 5,31 ha de prés, verger (pommiers, cerisiers, pruniers, noyers) et bois (châtaignier, merisiers et chênes) qui s'étend devant, permet de profiter d' une vue magnifique sur un paysage naturel préservé.

Blotti dans un écrin de verdure, cet ancien hameau possède plusieurs maisons en pierres de taille à restaurer allant d'environ 20 m2 au sol à 60m2 au sol, dont une a commencé à être rénovée. Elles attribuent un véritable cachet au hameau. Au centre un grand four à pain en pierre.

Une maison au centre a été réhabilitée en habitation avec une surface au sol d'environ 60 m2 et une mezzanine. Elle propose un salon-cuisine d'environ 30.35m2 puis dessert deux pièces (chambres) d'environ 15 m2 et 10 m2. Une mezzanine d'environ 16m2 sous comble avec une hauteur maximum sous plafond de 2.23m3 permet un espace de vie retiré et possède une salle d'eau.Actuellement deux systèmes de chauffage au bois suffisent à réchauffer la maison. L'eau est chauffée par un chauffe-eau au gaz (DPE E et GES A).

Le hameau est desservi par un droit de puisage sur une source. Il bénéficie également d'un puits et de diverses marres et un ruisseau sur environ 5 ha de terrain.

A côté de la maison d'habitation, un bâtiment en bois écologique a été construit avec 3 sanitaires et douche écologique avec récupération pour compostage. Une phytoépuration (pré filtre, filtre vertical, filtre horizontal, bassin).

1 hangar et 2 ateliers avec alimentation en eau et électricité (triphasé aussi) ont été aménagés pour la reconstruction du hameau avec scierie mobile, bétonnière, grue, échafaudage, diverses machines, et matériaux vendu : ardoises, pierres, bois, chaux, ciment, etc.

Prix de vente 270 000 € TTC*

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Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe E et GES classe A

Honoraires à la charge vendeur