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Gignac (34150)
Maison de village en coeur d'Hérault et son jardin

Prix
du bien
réf : 49

01
Général

Espace Immo Aveyron vous propose cette maison de village, avec terrasse, garage voiture et jardin attenant en plein coeur du village de Gignac en Coeur d'Hérault, idéalement situéE à la campagne, à 20 minutes de Montpellier, 25 minutes du lac du Salagou classé patrimoine naturel Grand site Occitanie, 40 minuets de la mer et de la Parc naturel régional de la Camargue, 45 minutes des montagnes parc naturel Les Cévennes : https://www.tourisme-occitanie.com/destinations/incontournables/ . Avec tous les commerces, collège et lycée, médiathèque, restaurants...

Maison de 91m2 organisée sur deux niveaux avec deux accès de plein pieds côté jardin. Possibilté de faire un logement indépendant de 40 m2 environ en RDC ou d'agrandissement de la maison. Terrain de 109 m2 attenant avec terrasse de 6.53 m2 et hangar d'été avec cheminée barbecue et abri voiture de 56.88m2. Deux chambres (envion 12 et 18 m2), salle de bain de 4.42 m2, cuisne indépendante de 5.17m2 et salon avec insert poel et vue jardin de 20m2. Nombreux rangements muraux. Maison des années 90 à rafraichir au goût de chacun ! Idéalement située, coeur de ville avec jardin indépendant et garage.

Prix de vente 190 000 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E et GES classe A.

*Honoraires à la charge vendeur

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Plus d'infos

  • Code postal
    34150
  • Surface habitable (m²)
    91 m²
  • surface terrain
    199 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    90 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    ruelle et jardin

03
Financier

  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    821 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud-Est
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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