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Sous-compromis

Coup de coeur

Naucelle (12800)

Charmante maison de caractère idéalement située

Prix

du bien

140 000 €

réf : 53

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose cette maison de caractère idéalement située où vous pourrez bénéficier du calme et du charme de la campagne tout en étant très proche de toutes les commodités.

Ce bien se situe dans un hameau proche de Naucelle ( 3 kilomètres ).
L'embranchement de la 2x2 voies à 3 minutes de la maison permet de rejoindre Rodez ou Albi en une trentaine de kilomètres. La gare SNCF se trouve à environ 2 kilomètres.

Vous trouverez à Naucelle : établissements scolaires, professionnels de santé, équipemlents sportifs, commerces de bouche...

À 300 m de la maison se trouve la forêt de la Gamasse avec son parcours de santé et ses sentiers aménagés.

Vous pouvez aussi profiter du calme et du chant des oiseaux depuis les 1300 m2 de terrain que possède ce bien.

Cette maison d'une superficie totale de 200m 2 se compose de 3 niveaux de chacun 68 m2 :

au rez-de-chaussée :
- une buanderie de 33 m2 avec salle d'eau et WC séparé
- un garage de 42 m2

au 1er étage :
- une pièce à vivre de 50 m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre avec insert, coin cuisine et coin salle à manger.
- une chambre de 9 m2.
- une salle de bain et un WC séparé.

au 2ème étage :
- une chambre mansardée de 27 m2
- une chambre mansardée de 9 m2
- une chambre mansardée de 12 m2

Le chauffe-eau a été changé en 2022. Des travaux de mise au norme de la fosse sceptique seront à prévoir.

02

Plus d'infos

Code postal

12800
Surface habitable (m²)

130 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

CAMPAGNE

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

140 000 €
Taxe foncière annuelle

800 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Sans
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1800

05

Bilan énergétique

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