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Vendu

Laval-Roquecezière (12380)

Corps de ferme au coeur de 18 ha de nature sauvage en Sud Aveyron

Prix

du bien

réf : 33

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose ce joli corps de ferme exposé sud-ouest avec ses dépendances, sur 18ha de terrain, jardin, fôret, prêt attenant et non attenant, avec vue panoramique, depuis le bélvèdère naturel du jardin, sur toute la vallée ( espace naturel sauvegardé)

Située à 20 minutes de la petite ville de Saint-Sernin sur Rance (toutes les commodités), 45 minutes de Saint-Affrique (ville du Sud-Aveyron) et 55 minutes d'Albi, classée UNESCO et capitale du Tarn.

Ce corps de ferme, bien qu'habitable, offre de très nombreuses possibilités puisque plusieurs espaces sont à finir de rénover pour un total de 383.12 m2.

Partie centrale habitable :

Prix de vente 211 000 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E et GES classe A.

*Honoraires à la charge vendeur

- salon / ciuisine de 45.12 m2.

- 1 chambre de 26.12 m2

- salle d'eau de 6.95m2

- wc (fosse séptique indépendante)

Un deuxième étage à finir de rénover offre un beau volume sous charpente de 68.30 m2.

Une grange attenante en L de 44.74 m2 au sol sur deux niveaux avec une hauteur sous faitage depuis le 1er niveau de 5m25.

Une grange non attenante à 5 m de la ferme de 51.96 m2 avec une hauteur sous faitage de 8.95 m et au plus bas de 6.66m.

La ferme bénéficie de sa propre source sur une parcelle privée donc avec usage privé.

Plusieurs parcelles entourent la ferme avec terrain de loisir, potager, bois, ruine, ruisseau en contrebas de la vallée (à garder ou revendre séparément, projet gîtes, insolite, etc.).

Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité à la campagne.

02

Plus d'infos

Code postal

12380
Surface habitable (m²)

383,12 m²
surface terrain

18 ha
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

3
Vue

panoramique vallée

03

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Surface cave (m²)

83
Exposition

Sud

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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