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Saint-Affrique (12400)

Belle demeure en Sud-Aveyron écoresponsable

Prix

du bien

343 200 €

réf : 50

01

Général

Ancien corps de ferme du 17ème siècle rénové avec goût au coeur de la campagne du Sud-Aveyron.

Cet ensemble de charme comprant une maison d'habitation d'environ 209m2 habitables avec 3 chambres entre 11 et 16 m2, annexe de 12 m2 autonome, salle de bain, cuisne, bureau, salon d'environ 37 m2 avec grande baies vitrées, 2 pièces à vire de 25.25 m2 et 54.18 m2 avec plancher chauffant, beaux volumes, éléments anciens préservés, double vitrage anti-effraction, isolation toiture et murs extérieurs en grande partie matériaux écologiques, chauffage central bois et fioul pour sécurité est raccordée au réseaux eau et électricité. Quelques finitions à prévoir. Fosse séptique individuelle.

Trois caves pour un total de 150 m2 environ de rangement. Parkings extérieurs et couvert.

Nombreuses dépendances : four à pain aménageable de 15m2 environ, grange d'envion 50 m2, 1 gîte en actvité écoresponsable de 30 m2 environ et un second à finir d'aménager d'environ 45m2.

Terrain attenant entourant la propriété d'environ 5179 m2, avec 1 puit raccordé à la maison, 2 autres puits, 1 source, un petit ruisseau intermittant en limite de proriété, potager, plus d'une centaine d'arbres et plantes dont plusieurs médicinales.

idéal pour un projet d'autonomie, cet ensemble de charmes permet déjà une activité de gîtes, et de maraîchage. Cet ferme du 17 ème siècle est lovée dans son écrin de verdure et n'attend plus que vous pour poser vos valises et réveler toutes les possiblités qu'ellel offre encore.

02

Plus d'infos

Code postal

12400
Surface habitable (m²)

227 m²
surface terrain

5 179 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3
Vue

Campagne

03

Financier

Prix de vente

343 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

327 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Bois, Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central, Central
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

4
Surface cave (m²)

154
Exposition

Sud-Est
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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