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Coup de coeur

Saint-Affrique (12400)

Ferme au coeur de la nature sur 14900 m2 de terrain avec source

Prix

du bien

349 000 €

réf : 58

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose pour les amoureux de la campagne et de la nature et que vous aimez la tranquillité, cette ferme au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, avec sa route privative pour y accéder à travers les bois, vous offrira un cadre preservé tout en étant à seulement 10 minutes de la ville de Saint-Affrique et de ses nombreuses infrastructures.

Cette grande ferme sur 3 niveaux, dont environ 203 m2 habitables et rénovés, se compose de deux terrasses avec vue, 4 chambres, une grande salle d'eau, une buanderie, une grande pièce à vivre de 45 m2 avec une grande cheminée à bois, ouverte sur une salle à manger de 25m2 face à la montagne avec de grandes ouvertures panoramiques sur la campagne et les bois.

Des gîtes annexes et indépendants permettent de beaux projets de gîtes ou de logment indépendants pour les invités.

Une grande étable de 115 m2 au sol sur deux niveaux peut être rénovée et laisse libre cours à son imagination.

Il est présent également, un poulailler, de nombreuses caves, une mini station d'épuration.

Une source privative avec pompe filtre charbon + uv dessert l'ensemble de la ferme. Ce bien permet d'être en parfaite autonomie si on le souhaite.

L'expositon Sud-Est permet un bel ensoleillement. L'isolement au coeur de la nature est conservé par les15 000 m2 environ de terrain autour de la propriété avec de nombreux arbres fruitiers, des prés plats et pentus, et des bois.

Prix de vente 349 000 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe C et GES classe A.

*Honoraires à la charge vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

12400
Surface habitable (m²)

203,19 m²
surface terrain

1,50 ha
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3
Vue

nature et montagne

03

Financier

Prix de vente

349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

800 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

4
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

113
Exposition

Sud-Est

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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