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Exclusif

Viala-du-Tarn (12490)

Ensemble immobilier maison avec terrain et grange Vallée du Tarn

Prix

du bien

190 000 €

réf : 65

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose au cœur du joli village du Viala-du-Tarn, entouré de nature et dominant la vallée du Tarn, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant :

- une maison de village en pierre d'environ 130 m2 habitable et 178m2 au total sur trois niveaux, à rafraîchir. Elle comprend 4 chambres de 13.96 m2 à 19.13 m2; un bureau, un grand salon avec cheminée de 25.5 m2; une cuisine de 14.41m2, une salle d'eau de 5.18m2, 2 wc, nombreux celliers et annexes, une belle cage d'escalier et de beaux volumes. Une jolie vue sur la place du village, sa fontaine et la nature derrière et de grandes ouvertures. Proche de tous les services et commerces du village (école, boulangerie, café restaurant, bibliothèque, ferme bio, épicerie, etc.).

- un grand terrain de loisir non attenant, mais à seulement 15 mètres, de la maison en lisière des bois d'environ 1369 m2.

- une grange et son jardin attenant. Le bâti est de 70 m2 environ par plateau soit un total d'environ 108 m2 et sur un terrain d'environ 345 m2, le tout raccordé aux réseaux eau, assainissement, électricité. La grange a été restaurée pour l'ensemble du gros œuvre.

Possibilité d'avoir un terrain constructible attenant au terrain avec maison de vigne en plus pour arriver à une surface totale de terrain en un seul bloc d'environ 2600 m2.

Village blotti au cœur d'un territoire naturel et touristique de part ses vallées sauvages, ses plages et guinguettes, ces beaux villages, son parc naturel régional des Grands Causses, traversé par le GR 736 Gorges et Vallée du Tarn, à seulement 29 km de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron), 24.5 km de Saint-Affrique.

Prix de vente 190 000 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe F et GES classe E.

*Honoraires à la charge vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

12490
Surface habitable (m²)

130 m²
surface terrain

1 369 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3
Vue

Place du village et montagnes

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

190 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Cheminée
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Exposition

Sud-Est

05

Bilan énergétique

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