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Vendu

Accord

Montjaux (12490)

Maison de village médiéval surplombant la vallée sauvage de la Muse en Sud-Aveyron

Prix

du bien

réf : 40

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose cette jolie maison de village T3 rénovée de 90 m2 habitable et son petit toit terrasse de 9.5m2 offrant une vue panoramique sur la vallée de la Muse, les villages médiévaux perchés et la nature. Une cave de 27m2 en RDC vous permettra un espace de bricolage et de rangement. Surface au sol 45m2 sur 4 niveaux.

Le 1er, plein pied, vous offre une belle pièce agréable, le salon avec sa belle cheminée en état de 26.45 m2 et sa petite cuisine attenante de 5.54 m2.

Au 2er étage, une grande chambre de 23.23m2 et une salle d'eau avec vue sur le portail du rempart médiéval et wc indépendant.

Au 3ème étage, une seconde chambre sous comble isolées de 23.63m3 et l'accès au toit terrasse panoramique.

Cette maison en grande partie rénovée est à finir mais déjà habitable et isolée (toit), l'électricité et la plomberie ont été refaites. Tous les réseaux sont raccordés et passent devant la maison. Toiture également refaite il y a moins de 10 ans.

Deux granges attenantes peuvent être vendues en plus et offrent à la maison un très beau potentiel d'agrandissement d'environ 63m2 auxquelles ont rajoute environ 32m2 de cave, avec possibilité de créer un patio, une grande terrasse avec de beaux élements d'architecture du 15ème siècle.

Prix de vente 67 610 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E et GES classe A.

*Honoraires à la charge vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

12490
Surface habitable (m²)

90 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Surface cave (m²)

27
Exposition

Sud

05

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