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Vendu

Montjaux (12490)

Maison + grange à restaurer dans un joli village de la vallée de la Muse

Prix

du bien

réf : 12

01

Général

Espace Immo Aveyron vous propose dans le village panoramique de Montjaux, surplombant la vallée sauvage de la Muse et le Sud-aveyron, à 24 km de Millau (sous-préfecture et capitale du Sud-Aveyron) et 24 km de Saint-Affrique, venez visiter cet ensemble immobilier, consitué d'une maison de village en pierre et d' une grange mitoyenne, pour une surface totale bâtie au sol de 94m2, qui attendent d'être restaurées.

Trés beau potentiel avec possbilité de créer une grande maison sur deux niveaux de 180 m2. Un petit terrain de 24m2 devant la maison permettra, soit un emplacement privaif pour une voiture, soit une jolie terrasse extérieure avec une vue panoramique sur le Sud-Aveyron. La parcelle avec les bâtiments cadastrés se situe en bas de village classé et donne donc sur les champs et la montagne à 50 m de la maison. Pas de vis à vis et de construction en face possibles. Très belle vue ! Des travaux de gros oeuvres sont à prévoir mais l'investissement offre un très beau potentiel : si les travaux sont bien faits le prix de la maison restaurée vaudra dans les 190 000 euros dans un village touristique et recherché du Sud-Aveyron.

Vous serez à 10 minutes de Saint-Rome de Tarn, village de la vallée du Tarn avec tous les commerces, et la rivière est à située également à 10 minutes avec ses plages sauvages ou ses guinguettes avec plages surveillées .

Prix de vente 14 900 € TTC*

Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier

Page facebook : Anaïs Hidalgo Espaceimmoaveyron

Site internet : www.espaceimmoaveyron.com

Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E et GES classe A.

*Honoraires à la charge vendeur

02

Plus d'infos

Code postal

12490
Surface habitable (m²)

94 m²
surface terrain

24 m²
Surface loi Carrez (m²)

95 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2
Vue

panoramique sur la nature et village

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

25
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1400
Quartier

centre bourg

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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