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Montjaux (12490)
Jolie maison de village avec balcon et vue panoramique sur le Sud-Aveyron

Prix
du bien
108 000 €
réf : 116

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Général

Espace Immo Aveyron vous présente cette jolie maison de village atypique, d'environ 128m2 habitables pour une surface totale d'environ 208m2, répartie sur 4 niveaux spacieux. Elle est située au cœur du village médiéval de Montjaux et son écrin de nature environnante.

Cette maison est chargée d'une histoire du village puisqu'elle était l' ancien relais des télécommunications du village, puis son bureau de poste pour une partie annexe.

Sa terrasse offre une vue imprenable sur le sud-Aveyron jusque au viaduc de Millau et aux montagnes qui bordent l'Hérault. Le village bénéficie d'un très bel ensoleillement, accroché au flan du plateau du Lévezou et à seulement 25 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron), 25km de Saint-Affrique, et 15 minutes du Tarn, ses nombreuses plages sauvages ou surveillées et ses guinguettes estivales.

La maison, orientée sud-est est donc lumineuse. Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement de l'espace de vie sur l'annexe mitoyenne (ancien bureau de poste) d'environ 30m2. Elle est parfaitement habitable en l'état et offre un potentiel d'amélioration et de réagencement de l'espace intéressant.

Au deux niveaux plein-pieds, elle dispose de deux caves pour un total d'environ 88m2 (56m2 et 32m2). Au 3ème niveaux, également de plein pied, vous trouverez une cuisine d'environ 16m2 avec sa terrasse ensoleillée d'environ 6m2. La cuisine peut être agrandie de 30m2 en rouvrant l'espace ; un cagibis et un wc.

Un bel escalier en bois vous mènera au 4ème niveau où un pallier d'environ 13m2 dessert 3 chambres d'environ 9 m2, 16m2 et 17m2, une salle d'eau d'environ 4m2. Un poêle à bois chauffe l'ensemble en plus du chauffage individuel. Un beau parquet en bois a été restauré et les fenêtres double vitrage offrent une belle vue sur le village et les paysages environnants.

Située au coeur du Parc Naturel Régional des grands causses, et à 50 minutes de Rodez et son aéroport, le cadre de vie qu'offre cette maison de village est de qualité. Une petite épicerie est tenue dans le village et de nombreuses balades avec des paysages très variés (entre Lévezou et Sud-Aveyron Vallée du Tarn).

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Plus d'infos

  • Code postal
    12490
  • Surface habitable (m²)
    168 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    4
  • Vue
    montagne et village

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    108 000 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    1
  • Exposition
    Sud-Est

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Bilan énergétique

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